Expertise malfaçons travaux : détection et solutions

Expertise malfaçons travaux : comment solutionner les anomalies ?

Après la fin d’un chantier ou des travaux de rénovation, il est courant de trouver des défauts de construction ou de finition. Solliciter une expertise en malfaçons de travaux est donc primordial pour estimer l’ampleur des dommages et obtenir gain de cause auprès des responsables. 

La construction ou la rénovation d’un bien immobilier est souvent accompagnée d’imprévus qu’il est essentiel d’appréhender. Si vous remarquez des anomalies au niveau des petits travaux (sanitaire, isolation, électricité) ou des gros travaux (extension de maison, construction non conforme), il est important de vous faire accompagner par un expert en bâtiment pour mesurer l’imapct des dégâts et estimer la valeur des intérêts. 

Je suis Xavier Diaz, expert en bâtiment depuis plus de 15 ans. J’interviens pour une expertise technique en malfaçons de travaux et je vous accompagne dans la construction d’un dossier solide pour faire valoir vos droits en cas de contentieux. 

Au-delà des mes compétences juridiques, mon rôle est de diagnostiquer et d’évaluer les non-conformités survenues lors de l’exécution des travaux de construction ou de rénovation. 

Quelle que soit l’ampleur ou le type de malfaçon, celle-ci peut impacter la solidité de votre bien immobilier sur le long terme. Parfois un défaut peut évoluer et réduire la valeur de votre construction. Pour cela, il est capital de s’entourer d’experts malfaçons de travaux pour détecter les anomalies rapidement, protéger vos droits grâce à un dossier technique solide et prévenir les risques de litiges coûteux. 

Mais concrètement, quels sont les types de malfaçons pouvant compromettre la qualité de mon bien immobilier ? Comment solutionner les éventuelles failles et quelles sont les solutions à mettre en place pour prévenir des contentieux ? 

Dans cet article, vous découvrirez tout ce qu’il faut savoir sur l’expertise en malfaçons de travaux. nous détaillerons les éléments à prendre en considération pour constituer un dossier technique fiable.

Comment reconnaître une malfaçon ?

Qu’elle soit apparente ou non, une malfaçon peut poser des problématiques affectant le confort des occupants. 

Pour reconnaître une malfaçon dans les travaux de construction ou de rénovation, il est essentiel de porter une attention particulière aux détails et de disposer d’une bonne connaissance des normes et des bonnes pratiques dans le domaine. Cependant, certains indicateurs peuvent vous alerter sur des défauts de construction.

Des défauts visibles

De nombreux défauts peuvent être des indicateurs d’une malfaçon. Par exemple, les tâches d’humidité ou de moisissures dans les murs ou le sol peuvent être le signe d’un défaut d’étanchéité ou d’un problème de toiture. 

D’un autre côté, des imperfections visibles, comme des joints mal réalisés, des carreaux mal posés, des peintures qui s’écaillent rapidement ou une mauvaise finition des matériaux peuvent indiquer un problème de malfaçon.

De plus, si vous détectez des fissures sur les murs, les plafonds ou les fondations, cela peut être un problème structurel. En effet, si les fissures sont larges, évolutives ou apparaissent dans des endroits sensibles comme les ouvertures, il peut s’agir d’une malfaçon. 

Bien qu’elles peuvent apparaître naturellement, les fissures sont un bon indicateur d’une malfaçon, notamment si le chantier est récent. Pour reconnaître une fissure dûe à une anomalie, il est essentiel de porter attention à sa forme, son emplacement et son évolution. 

Cependant, une expertise de malfaçon de travaux pourra effectuer son diagnostic et déterminer avec précision l’origine de la malfaçon.

Des matériaux non-conformes

Si les matériaux (de construction ou de finition) utilisés ne correspondent pas à ceux demandés ou s’ils ne sont pas conformes aux normes techniques, ils peuvent être inclus dans un problème de malfaçon. A titre d’exemple, les matériaux non certifiés peuvent être signalés comme une malfaçon. 

Cela est aussi valable pour les normes de construction. En effet, des installations électriques ou des systèmes de plomberie qui ne respectent pas les standards de sécurité et de qualité peuvent mettre en danger la sécurité des occupants et 

Par exemple, des installations électriques ou des systèmes de plomberie qui ne respectent pas les normes de sécurité ou les standards de qualité peuvent mettre en danger la sécurité des occupants et réduire la valeur de votre bien immobilier. 

De manière générale, seul une expertise en malfaçons de travaux est apte à détecter des problèmes de conformité et établir une analyse détaillée.

Un fonctionnement défectueux

Un fonctionnement défectueux de la plomberie, de l’électricité ou du chauffage peuvent être considérés comme une malfaçon. En effet, si vous remarquez des fuites d’eau, des canalisations bouchées ou des courts-circuits fréquents, il s’agit probablement d’une malfaçon. 

D’autre part, si l’isolation thermique ou acoustique ne remplit pas son rôle (courants d’air, température ambiante difficile à maintenir), cela peut signifier une mauvaise pose des matériaux ou des équipements.

Expertise malfaçons de travaux : rôle et objectifs

Si vous suspectez une malfaçon au niveau de votre construction, un expert en bâtiment et malfaçons de travaux peut jouer un rôle décisif dans la résolution du problème. Que ce soit pour identifier l’origine de la défaillance, évaluer l’ampleur des dommages ou établir des responsabilités, il est un allié essentiel pour vous accompagner dans la résolution des anomalies. 

Concrètement, grâce à un diagnostic approfondi, l’expert devra inspecter les travaux et identifier les malfaçons. En déterminant l’origine du problème, il pourra évaluer l’ampleur des dégâts. En effet, une étude de l’impact permet de mieux comprendre la gravité de la faille et si elle affecte la structure du bâtiment. 

Une fois le diagnostic établi, le professionnel procède à la rédaction d’un rapport d’expertise dans lequel il devra expliquer la nature et les causes de la malfaçon ainsi que les risques associés. En cas de litiges, le dossier servira de preuve pour obtenir une indemnité.