Expert en fissure de maison : conseils pratiques pour protéger votre bien immobilier

Bien qu’elle soit d’apparence superficielle, une fissure peut cacher des problèmes sous-jacents pour votre construction. Lorsqu’une fissure apparaît sur votre mur, il est capital de se tourner vers un expert en fissure de maison pour comprendre son origine et mettre en œuvre des solutions appropriées. 

Au-delà de leur aspect esthétique, les fissures murales peuvent impacter la valeur de votre bien immobilier. Ces dernières peuvent avoir plusieurs causes, allant de phénomènes naturels à des défauts de construction. Qu’il soient dûs à un séisme, des défauts de construction, une usure naturelle (ex : vieillissement du bâtiment), les fissures murales sont un élément non négligeable lors de l’acquisition ou la construction d’un bien immobilier. 

En France, le nombre de logements fissurés a explosé ces dernières années. Selon une étude de l’association Conséquences et de la startup Callendar, plus de 16 millions de foyers seront exposés au phénomène d’affaissement des murs d’ici 2050. En moyenne, cela représente 9 sur 10 maisons en France. Bien que les causes peuvent être diverses, des experts ont identifié l’impact de la sécheresse dûe au réchauffement climatique comme la cause principale de l’apparition de fissures. 

Je suis Xavier Diaz, expert en bâtiment et je vous accompagne dans le diagnostic fissure. Pourvu d’une expertise technique certifiée, je suis à votre service pour effectuer une inspection approfondie pour dégager l’origine du problème, proposer des solutions adaptées et estimer les coûts de réparation des fissures. 

Quelles sont les causes des fissures de maison ? Dans quelle mesure une fissure peut-elle impacter l’ensemble de la construction et quelles sont les solutions envisageables pour appréhender les risques ? 

Dans cet article, nous reviendrons sur les enjeux des affaissements des murs. Nous détaillerons ensuite les solutions à mettre en place pour solutionner les failles et prévenir d’éventuels récidives.

Fissures murales : mieux comprendre ses enjeux

Il faut savoir qu’une fissure murale peut avoir plusieurs causes. Celles-ci sont souvent liées à des facteurs structurels, des catastrophes naturelles ou des erreurs de construction. 

L’une des premières causes d’une fissure est le mouvement du sol. Ce dernier peut résulter d’un tassement différentiel de fondations ou d’un retrait-gonflement des sols sous l’humidité ou la sécheresse. Ce phénomène entraîne une instabilité des murs provoquant l’apparition de fissures. 

D’un autre côté, les conditions climatiques jouent également un rôle clé dans le maintien des bonnes fondations. En effet, une alternance entre gel et dégel peut provoquer une dilatation des matériaux. De plus, une humidité excessive peut fragiliser les structures et amener à un affaissement plus rapide. 

Sur le plan technique, une fondation mal dimensionnée, le recours à des matériaux inadaptés ou tout autre défaut de construction peut aggraver l’état des murs et provoquer des fissures. Les mauvaises pratiques de construction tels que l’absence de joints de dilatation ou des erreurs dans la maçonnerie sont des facteurs non négligeable à l’apparition des fissures. 

Par ailleurs, l’humidité peut aussi avoir un impact sur l’engendrement de fissures. Les infiltrations d’eau provenant de fuites ou d’une mauvaise étanchéité des murs peuvent fragiliser les matériaux. 

Enfin, des facteurs externes comme les vibrations dues à des travaux peuvent déstabiliser les fondations.

Les différents types de fissures : comprendre pour mieux appréhender

Afin de trouver les solutions adéquates aux problèmes de fissures de maisons, il est important de savoir les différencier. En effet, chaque fissure cache un problème différent. Pour vous donner un ordre d’idées, une fissure superficielle est souvent dûe à des changement thermiques (gel ou dégel), des mouvements du matériau ou des microfissures liées au vieillissement des matériaux. Les fissures superficielles sont généralement anodines et n’ont aucun impact sur l’ensemble de la structure. 

D’un autre côté, on retrouve également les fissures structurelles. Ces dernières sont souvent plus larges et plus visibles sur les murs porteurs. Elles peuvent également s’étendre sur toute la hauteur du mur. Les principales causes des fissures structurelles sont les mouvements du sol, des charges excessives sur la structure et des tassements différentiels. Une attention particulière est recommandée dans ce cas puisqu’elle peuvent compromettre la stabilité du bâtiment. 

En 3ème lieu, on retrouve la fissure en escalier. Comme son nom l’indique, elle a une forme en escalier suivant les joints entre les briques ou les parpaings. Les causes de ce type de fissures sont multiples mais sont souvent liées à un affaissement ou un déplacement du sol sous une fondation, ce qui entraîne un décalage des éléments de construction. 

Enfin, il existe des fissures dues à l’humidité et qui apparaissent souvent en raison de remontées capillaires ou d’infiltrations d’eau. Elles peuvent être causées par une mauvaise étanchéité ou des fuites de canalisations dans les murs. 

En somme, il existe une pléthore de types de fissures et chaque cas nécessite l’intervention d’un expert en fissure de maisons pour détecter les causes et traiter le problème à sa source.